李超浦东消防支队惠南大队参谋摘要：近年来，伴随着经济社会的快速发展，我国城市化进程取得了举世瞩目的成就。作为一线城市的上海，住宅小区数量快速增长，老旧小区软硬件改造资金投入巨大，市民的幸福感、满意度得到极大提升。与此同时，小区居民对于安全尤其是消防安全的关注度较高，“96119、12345”等举报投诉中涉及住宅小区类别的比例很大。消防监督部门在查处过程中，对小区物业企业依法进行了处罚，督改了火灾隐患,但问题仍层出不穷。一些物业企业认为，消防设施属于公共设施设备，其维修、保养、更新应当由物业维修资金承担，但现实情况是其申请动用程序繁琐，难度较大，物业往往自行承担修理费用或是自愿被处罚而不整改，导
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