【摘要】委托方珠江投资来自于广州，是华南地区最大的房地产开发商之一，香樟园项目是委托方进入上海市场启动的第一个项目，具有里程碑式的意义。另一方面，富有经验的委托方又十分清楚地知道，面对一个陌生而庞大的市场，一个谨慎而安全的策略是第一位的，项目必须具备足够的抗风险能力。因此他们做出了一些后来被证明是十分合理的决策：1.抢速度。选择收购一家已进行完前期工作的房地产公司而非自己从头开发，尽可能缩短开发周期。2.拼价格，推出小面积户型，控制销售总价，降低销售压力。3.推景观，追求最佳性价比景观，以较低景观投资获取最佳景观效果。
【关键词】
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