【摘要】西方国家大规模既有住宅更新改造的开发，起始与1970年代，目前已成为城市住宅开发的主要模式。我国城市中既有住宅存量规模巨大，普遍存在居住环境和住宅机能老化、退化现象虽然我国一些大城市已着手开展这方面的工作，但相关的研究起步晚，系统性研究成果少，给既有住宅的更新改造的具体实施带来很大困难。 为了探索符合我国国情的住宅更新改造的模式，以应用于存量巨大的既有住宅的机能更新以及节能改造，本文选取大连石道街既有住区为实地调研对象，分析当前既有住宅更新改造面临的问题，探索住宅更新改造的模式，后续研究将从既有住区的安全性、保健型、便利性、舒适性、可持续性等五个方面深入探讨，不在本文研究范围内。
【关键词】
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